房主违约应由其承担违约责任。依据《合同法》，守约方可要求支付违约金、继续履行或赔偿损失。若不及时处理，可能导致权益受损，如损失扩大、证据灭失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房主违约的常见方式有支付违约金、继续履行合同或赔偿损失。选择时应根据合同约定及违约情况，综合考虑实际损失和违约方的履行能力，以最大化保障自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房主违约可这样处理：1. 要求支付违约金，按合同约定数额或计算方式执行；2. 要求继续履行，若合同可履行且履行有意义；3. 要求赔偿损失，包括直接和间接损失；4. 若协商无果，可向法院起诉，维护自身权益。
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