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我租房合同六个月,住了四个月直接走了,押金也不要了,房东说还要一个月的违约金

吴亮律师2025-07-13乐清房产律师

针对房东坚持要求支付一个月违约金的情况,你可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行反驳。根据该法,租赁合同双方应遵守合同约定,但你已明确表示放弃押金,这可视为你对部分权益的放弃。若合同中未明确提及提前退租需额外支付一个月违约金,或该条款显失公平,你可通过法律途径,如协商、调解或起诉至人民法院,来维护自身权益。法律依据为《合同法》第一百一十四条关于违约金的规定,以及第五条关于公平原则的规定。
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若合同中确有提前退租需支付违约金的条款,你可先尝试与房东协商,看是否能达成和解,比如用已放弃的押金抵扣部分或全部违约金。若协商无果,你需准备合同、押金条等证据,按照合同约定的争议解决方式处理,如提交至约定的仲裁机构或起诉至人民法院。操作时,确保证据充分,以维护自身合法权益。
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从法律角度看,你是否有义务支付一个月违约金取决于租赁合同的约定。若合同中有明确且合法的提前退租需支付违约金的条款,你原则上需遵守。但若该条款显失公平或存在其他法定无效情形,你可主张条款无效。若合同无此约定,或你已通过放弃押金表达了对提前退租责任的承担,则你无义务再支付额外违约金。

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